افزایش بی سابقه معاملات املاک و مستغلات در نیوزیلند

از جمله مواردی که در نتیجه بحران کرونا، معادلات تحلیلگران را نیز به هم ریخته است، بازار املاک و مستغلات نیوزیلند است. به طوری که بر اساس هیچ پیش بینی، وضعیت کنونی مشاهده نشده بود.

در همین ارتباط، موسسه املاک و مستغلات نیوزیلند که ارزش تغییر قیمت املاک در بازار را اندازه گیری می‌کند اعلام کرد، شاخص قیمت خانه در نیوزیلند، حدود 11.1% نسبت به سال گذشته افزایش داشته و به بالاترین شاخص (یعنی 3145) در تاریخ نیوزیلند رسیده است. این رکورد قیمت در شهرهایی چون ولینگتن، ماناواتا، وانگانوئی، بی آو پلنتی، اوتاگو، تاراناکی، گیسبورن، وایکاتو، کنتربری و اوکلند مورد بررسی قرار گرفته اند.

طبق اعلام کارشناسان، معمولا رکود معاملات مسکن در نزدیکی‌های انتخابات تا حدود یک ماه پس از انتخابات ادامه می یافت، اما آنچه در سال جاری اتفاق افتاده است، روندی غیر معمول می‌باشد به طوری که در حال حاضر، معاملات مسکن به بالاترین حد خود در 42 ماه گذشته رسیده است. در شرایط کرونا و در حالی که بسیاری از کسب و کارها در اثر این بحران در وضعیت آشفته ای به سر می‌برند و در شرایطی که گردشگری خارجی تعطیل شده است، چنین افزایش معاملات املاک برای تحلیلگران نیز قابل تامل است. برای نمونه فقط در ماه سپتامبر 2020 تعداد املاک فروخته شده، رکورد فروش مشابه در 14 سال گذشته را شکسته است.

موسسه املاک و مستغلات نیوزیلند اعلام کرده است هیچ چشم انداز دقیقی در مورد بازار املاک در ارتباط با انتخابات پیش رو نمی‌توان داشت. با این وجود دلایل افزایش معاملات مسکن را می‌توان در مولفه‌هایی چون نرخ بهره پایین وام های بانکی برای خرید مستغلات و کمبود عرضه مشاهده کرد. مجموع عرضه املاک در کشور نسبت به سال گذشته حدود 17 درصد کاهش را نشان می دهد. در این بین جزیره شمالی بیشترین کاهش عرضه املاک را داشته است. به نظر می رسد با نزدیک شدن به آخر سال و ایام کریسمس، افزایش قیمت همچنان ادامه داشته باشد.