اخبار اقتصادی صربستان

گزیدۀ اخبار و تحولات اقتصادی صربستان در هفتۀ سوم مهر 1403 مندرج در رسانه‌های این کشور به شرح زیر ارائه می‌گردد.

 قیمت هر متر مربع آپارتمان در صربستان به 9125 یورو رسید

در سه ماهه دوم سال جاری، بالاترین قیمت آپارتمان در بلگراد به دست آمد، جایی که گران ترین آپارتمان با قیمت 9125 یورو در هر متر مربع در محل پروژه بلگراد روی آب فروخته شد.

موسسه زمین‌شناسی صربستان (RGZ) اعلام کرد بیشترین مبلغ اختصاص یافته برای یک آپارتمان 955000 یورو است که مبلغی است که برای آپارتمانی به مساحت 145 متر مربع در پروژه بلگراد روی آب پرداخت شده است.

گران ترین مسکن در شهرداری بلگراد منطقه ساوسکی‌وناس به قیمت 1.5 میلیون یورو فروخته شده است، در حالی که برای گران ترین فضای پارکینگ در سه ماهه دوم سال جاری در حدود 60،000 یورو پرداخت شده است.

در صربستان، در سه ماهه دوم سال جاری، 30837 قرارداد فروش در بازار املاک و مستغلات ثبت شد که 0.6 درصد بیشتر از زمان مشابه در سال گذشته بود و کل گردش مالی 1.8 میلیارد یورو بود که 8.2 درصد بیشتر از زمان مشابه در سال گذشته بود. بیشترین سهم در کل گردش املاک مربوط به فروش آپارتمان (979.5 میلیون یورو) با سهم 56 درصدی بوده است.

150.2 میلیون یورو (نه درصد از ارزش کل) برای خانه‌ها، زمین برای ساخت و ساز 147.2 میلیون یورو (هشت درصد از ارزش کل)، اماکن تجاری 77 میلیون یورو (چهار درصد از ارزش کل) و 52.5 میلیون یورو و برای زمین کشاورزی (سه درصد از ارزش کل) اختصاص یافته است.

همچنین 10 درصد کل املاک معامله شده از طریق وام تامین شده است که نسبت به سال قبل سه درصد افزایش داشته است.

در سه ماهه دوم سال جاری، تعداد قراردادهای فروش نسبت به مدت مشابه سال گذشته در نووی ساد (22.5 درصد)، کراگویواس (22.9 درصد) و نیش (15.6 درصد) افزایش یافته است، در حالی که در بلگراد، کاهش جزئی 1.1 درصدی به ثبت رسید.

در مجموع 555.6 میلیون یورو برای آپارتمان در بلگراد در سه ماهه دوم سال جاری اختصاص یافته است.

https://bizlife.rs/najskuplji-kvadrat-u-srbiji-placen-9-125-evra/

پایگاه اینترنتی بزینس -06/10/2024

 افزایش حقوق در صربستان

الکساندر ووچیچ، رئیس جمهور صربستان، اعلام کرد که از سال 2012 رتبه اعتباری صربستان 4 پله صعود کرده است. رئیس جمهور صربستان خاطرنشان در آن زمان صربستان با مقدونیه شمالی رد رتبه سوم و چهارم بود ولی اکنون 20 درصد حقوق در صربستان بیشتر از آن کشور است. در آن زمان در حدود 3.5 میلیارد یورو از بودجه وزارتخانه‌ها کم شد. و در ان زمان حقوق پایه دکتر متخصص 67000 هزار بود و در ژانویه 2025 بیش از 164000 دینار خواهد بود.

بیشترین افزایش حقوق برای پرستاران با 169.5 درصد افزایش از 32400 به 86609 دینار بوده است. و حقوق سربازان در آن زمان 33000 دینار بود که الان به 82000 دینار رسیده است. حقوق معلم 44000 بود و اکنون 97000 است و سال آینده به بیش از 103000 دینار خواهد رسید.

رئیس جمهور صربستان اضافه کرد که مجموع تورم کل 82 درصد بیشتر شده است در حالی که دستمزدها 120 درصد رشد داشته است که به این معنی است که استاندارد زندگی 40، 50 و 60 درصد بهتر است.

https://www.alo.rs/biz/novac/965157/vucic-objavao-vazne-vesti-o-platama-evo-kome-sledi-najvece-povecanje-zarade/vest

پایگاه اینترنتی الو -06/10/2024

 افزایش اقساط وام مسکن بین 40 تا 50 یورو

بانک‌های صربستان با ارسال اطلاعیه‌های به مشتریان خود خبر از افزایش اقساط وام دادند و تخمین زده می‌شود که برای وامی‌به ارزش 50،000 یورو، اقساط ماهانه از ژانویه سال 2025 به طور متوسط بین 40 تا 50 یورو افزایش خواهد یافت:

کارشناسان امور بانکی معتقد هستند که نرخ بهره 4.08% که در سپتامبر سال گذشته به عنوان یک اقدام موقت معرفی شده است، همچنان باقی بماند. این بدان معناست که برای ثابت ماندن اقساط فعلی، نرخ‌های بهره بازار بین‌المللی باید به بین 1% تا 1.5% کاهش یابد، زیرا بهره بانک‌های داخلی صربستان، که معمولاً بین 2.5% تا 3% است، بر روی آن محاسبه می‌شود. تنها در چنین حالتی است که وام‌گیرندگان هیچ تغییری در اقساط ماهانه خود نخواهند داشت.

بانک مرکزی صربستان (NBS) تأکید می‌کند این اقدام موقت است و نرخ بهره تا 5% برای دوره بعدی، حداکثر تا دو سال اعمال خواهد شد.

طبق داده‌های بانک مرکزی صربستان، 99% از وام‌های مسکن در صربستان به یورو گره خورده‌اند و تقریباً 85% از این وام‌ها نرخ بهره متغیر دارند. از اکتبر 2023، تمام این وام‌ها (به شرطی که از 200،000 یورو تجاوز نکنند) مشمول اقدام بانک مرکزی صربستان معرفی شده در سپتامبر سال گذشته نرخ بهره محدود شد.

طبق پیشنهاد بانک مرکزی صربستان و وضعیت فعلی بازار، نرخ‌های بهره اسمی وام‌های مسکن نباید از 5.44% تجاوز کند و می‌تواند تا پایان سال 2026 در سطح 5% باقی بماند.

https://www.blic.rs/biznis/povecanje-kredita-od-nove-godine-koliko-placate-vise-za-stambeni-kredit/fxps5ff

پایگاه اینترنتی بلیس -03/10/2024

 آژانس استاندارد اند پورز به صربستان رتبه اعتباری BBB- درجه سرمایه گذاری داد

الکساندار ووچیچ، رئیس جمهور صربستان اعلام کرد که آژانس استاندارد اند پورز (S&P) به صربستان رتبه اعتباری درجه سرمایه گذاری BBB داده است.

ووچیچ اظهار داشت که با افتخار اعلام می‌کنیم که صربستان با ارتقاء رتبه اعتباری BBB به نقطه عطف مهمی دست یافته است و برای اولین بار در تاریخ پس از ورود صربستان به این رتبه‌بندی به این درجه از سرمایه گذار رسیده است. این راه را برای کاهش هزینه‌های تامین مالی، دسترسی بیشتر به بازارهای سرمایه بین المللی و افزایش اعتماد سرمایه گذاران باز می‌کند.

شرکت های صربستان از این پس قادر خواهند بود سرمایه گذاری‌های خارجی را به راحتی و با شرایط مطلوب تر جذب کنند و راه را برای رشد، نوآوری و ایجاد شغل در بخش های مختلف اقتصاد ما هموار کنند. همچنین سرمایه گذاران بین المللی وجود دارند که به دلیل پیشرفت صربستان چندین سال است که مایلند در صربستان سرمایه گذاری کنند و حالا درب به روی آنها هم باز شده‌است. این سیگنال به سرمایه گذاران بین المللی می دهد که صربستان مقصدی پایدار و جذاب برای سرمایه گذاری با ریسک کم یا اطمینان بالا برای انجام فعالیت های سرمایه گذاری است.

صربستان به عنوان اولین کشور بالکان غربی است که به این رتبه رسیده است و در حال حاضر تنها کشور نامزد اتحادیه اروپا است که دارای رتبه سرمایه گذاری است.

رتبه BBB، پایین ترین درجه سرمایه گذاری است و همانطور که استاندارد اند پورز توضیح می دهد، مستلزم "ظرفیت کافی برای انجام تعهدات مالی" است، اما "بیشتر در معرض شرایط نامطلوب است.".

https://www.ekapija.com/en/news/4890626/standard-and-poors-gives-serbia-bbb-investment-grade-credit-rating

پایگاه اینترنتی اکاپیا -06/10/2024

بورس Belex15 هفته گذشته 1.2 درصد رشد داشت

کارگزاری Momentum Securities اعلام کرد، شاخص نقدشونده ترین سهام در بورس بلگراد، Belex15، هفته گذشته با 1.2 درصد تقویت به 1140.1 واحد رسید. کل گردش مالی در این بازار 526.7 میلیون دینار یا 4.5 میلیون یورو بوده است. ارزش گردش سهام تکنوگاس 64.3 میلیون دینار بود که عمدتاً به قیمت سهم 33000 دینار بود که تصمیم شرکت مسر برای خرید سهم در قیمت 31250 دینار که تا 28 اکتبر باز بود را بی‌معنی کرد.

سهام شرکت بیمه دانوب 0.8 درصد کاهش یافت و قیمت آن 1315 دینار با گردش مالی 10.1 میلیون دینار بود.

سهام فرودگاه نیکولا تسلا در صدر قرار گرفت که قیمت سهم آن با جهش 5.1 درصدی به 1997 دینار با گردش مالی 5.1 میلیون دینار رسید.

صنعت نفت صربستان (NIS) تقاضای زیادی ثبت کرد که ارزش این اوراق را 1.1 درصد در مقایسه با هفته گذشته افزایش داد. NIS هفته را با قیمت 827 دینار با گردش مالی 6.2 میلیون دینار به پایان رساند.

https://www.danas.rs/vesti/ekonomija/broker-beleks15-ojacao-protekle-nedelje-12-odsto/

پایگاه اینترنتی داناس-07/10/2024