تحرکات بازار معاملات املاک در اردن طی ۷ ماه نخست2025

بر اساس گزارش ماهانه صادرشده از سوی اداره اراضی و نقشه برداری، حجم معاملات بازار املاک اردن در هفت‌ماهه نخست سال جاری به ۳.۸۷ میلیارد دینار(5میلیارد . 450میلیون دلار) رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴ درصد افزایش داشته است.

داده‌ها نشان می‌دهند که فروش و درآمدها روندی متغیر داشته‌اند؛ برخی شاخص‌ها رشد داشته و برخی دیگر با کاهش مواجه شده‌اند.

جزئیات عملکرد:

۱. حجم معاملات و درآمدها:

    حجم معاملات املاک در ژوئیه ۲۰۲۵ به ۷۴۶ میلیون دینار رسید که نسبت به ژوئن ۳۷ درصد و نسبت به ژوئیه ۲۰۲۴ حدود ۱ درصد افزایش داشت.

    درآمدها در هفت‌ماهه نخست سال به ۱۴۹.۴ میلیون دینار رسید که ۵ درصد بیشتر از مدت مشابه سال قبل است.

    در ژوئیه، درآمدها در مقایسه سالانه ۱۱ درصد کاهش داشت، اما نسبت به ماه قبل ۵۲ درصد رشد کرده و به ۲۶.۴ میلیون دینار رسید.

۲. تحرکات فروش بر اساس نوع ملک:

در هفت‌ماهه نخست سال:

    فروش کل املاک ۲ درصد افزایش یافت.

    فروش آپارتمان‌ها ۴ درصد رشد داشت.

    فروش زمین‌ها ۱ درصد بیشتر شد.

در ژوئیه:

    فروش کل املاک در مقایسه سالانه ۴ درصد و نسبت به ژوئن ۵۶ درصد افزایش یافت.

    فروش آپارتمان‌ها نسبت به سال گذشته ۳ درصد کاهش داشت، اما در مقایسه ماهانه ۵۰ درصد رشد کرد.

    فروش زمین‌ها در مقایسه سالانه ۷ درصد و در مقایسه ماهانه ۵۸ درصد افزایش داشت.

 

۳. خرید املاک شرکت‌ها:

    در هفت‌ماهه نخست، مجموع املاک فروخته‌شده به شرکت‌ها ۶٬۶۰۷ ملک بوده است.

۴. تملک اتباع غیراردنی:

در هفت‌ماهه نخست:

    تعداد معاملات کاهش ۱۱ درصدی داشت (آپارتمان‌ها: ۸٪-، زمین‌ها: ۱۴٪-).

در ژوئیه:

    تعداد معاملات در مقایسه سالانه ۱۶ درصد کاهش داشت، اما در مقایسه ماهانه ۵۱ درصد افزایش یافت.

    آپارتمان‌ها: ۷٪- سالانه، ۷۸٪+ ماهانه.

    زمین‌ها: ۳۱٪- سالانه، ۱۴٪+ ماهانه.

ارزش برآوردی معاملات اتباع غیراردنی:

    در هفت‌ماهه نخست: ۱۰۷ میلیون دینار، با کاهش ۵ درصد نسبت به سال گذشته.

    در ژوئیه: ۱۶.۳ میلیون دینار، کاهش ۱۶ درصدی نسبت به سال گذشته و افزایش ۶۵ درصدی نسبت به ماه قبل.

داده‌ها نشان می‌دهد که بازار املاک اردن در سال جاری نسبت به سال گذشته روند مثبتی در حجم کلی معاملات دارد که این امر بیشتر به‌واسطه افزایش فروش کلی و رشد فعالیت شرکت‌هاست. با این حال، کاهش قابل توجه تمایل اتباع غیراردنی به خرید ملک، چه از نظر تعداد و چه ارزش، بیانگر چالش‌هایی در جذب سرمایه‌گذاری خارجی در این بخش است. تداوم رشد، نیازمند تحریک تقاضا به‌ویژه در بازار آپارتمان، تسهیل شرایط برای سرمایه‌گذاران خارجی و بهره‌برداری از رونق بالای فروش زمین‌هاست.[1]

[1] - الغد شمارگان اوت 2025.