اخبار اقتصادی یونان
گزیدۀ اخبار و تحولات اقتصادی یونان در هفتۀ چهارم اسفند ماه 1403 (قسمت دوم) مندرج در رسانه‌های این کشور به شرح زیر ارائه می‌گردد:
املاک در یونان همچنان (نسبتاً) ارزان هستند
بازار املاک و مستغلات یونان در ۱۵ سال گذشته از نظر قیمت فروش خانه‌ها تقریباً رشد چندانی نداشته و در رتبه‌بندی کشورهایی با بیشترین افزایش قیمت، در جایگاه‌های انتهایی قرار دارد.بر اساس داده‌های Global Property Guide، در بازه زمانی ۲۰۰۹ تا ۲۰۲۴، افزایش تجمعی قیمت املاک مسکونی در بازار یونان تنها ۴.۲۲٪ بوده است. در مقابل، در اکثر کشورهای اروپایی و مدیترانه‌ای، این افزایش‌ها بسیار چشمگیر بوده‌اند. به‌عنوان مثال، در فلسطین اشغالی افزایش قیمت مسکن در ۱۵ سال گذشته نزدیک به ۱۵۰٪ و در پرتغال حدود ۱۴۰٪ بوده است. در کشورهایی که یونان معمولاً از آنها خریدار جذب می‌کند، مانند آلمان و بریتانیا، قیمت مسکن طی ۱۵ سال گذشته به ترتیب ۷۷٪ و ۶۵٪ افزایش یافته است. این موضوع توضیح می‌دهد که چرا یونان همچنان در مقایسه با سایر کشورهای جنوب اروپا ارزان محسوب می‌شود.دلیل این موضوع، بحران اقتصادی است که در دوره ۲۰۱۰-۲۰۱۵ رخ داد و بر تقاضای بازار مسکن تأثیر گذاشت. این دوره، اولین زمان کاهش شدید قیمت‌ها در بازار مسکن یونان بود، به‌طوری که بر اساس داده‌های بانک یونان، متوسط کاهش قیمت به ۴۵٪ رسید و در مراکز شهری بزرگ مانند آتیکا و تسالونیکی حتی از ۵۰٪ هم فراتر رفت.از ۲۰۱۷ به بعد، روند قیمت‌ها دوباره افزایشی شد و باعث شد که این کاهش‌ها جبران شده و بازار یونان تقریباً به سطح قیمتی سال ۲۰۰۹ بازگردد، هرچند که در آتیکا و تسالونیکی، قیمت‌ها اکنون به‌طور قابل توجهی بالاتر از آن زمان برآورد می‌شوند.بر اساس داده‌های Global Property Guide، طی پنج سال گذشته یونان از نظر میزان افزایش قیمت فروش مسکن، در رتبه ۱۸ قرار دارد، با افزایش تجمعی ۵۶٪.بازارهای اسپانیا و قبرس نیز روندی مشابه یونان را تجربه کرده‌اند. قیمت مسکن در این کشورها نیز در سال‌های اولیه دهه گذشته کاهش یافت، به دلیل بحران‌های اقتصادی مشابه، اما در سال‌های اخیر به تدریج بهبود یافته است. طی پنج سال گذشته، قیمت مسکن در قبرس ۲۵٪ و در اسپانیا ۱۷.۲۶٪ افزایش یافته است.
بورس آتن: افزایش جزئی شاخص
با وجود اینکه بخش عمده‌ای در محدوده منفی سپری شد، شاخص اصلی بازار سهام یونان را با افزایش اندک به پایان رساند. این جلسه، برخلاف روز قبل، شاهد رشد جزئی بانک‌ها، سهام برتر (blue chips) و شاخص اصلی بود، در حالی که بیشتر سهام و شاخص شرکت‌های متوسط کاهش یافتند.شاخص کلی بورس آتن (ATHEX) در سطح ۱,۷۰۲.۸۲ واحد بسته شد که نسبت به ۱,۷۰۱.۲۸ واحد ۰.۰۹٪ افزایش داشت.شاخص بانکی تنها ۰.۰۲٪ رشد کرد، به طوری که بانک نشنال یونان (National Bank of Greece) با ۰.۶۷٪ افزایش همراه شد، اما بانک پیرئوس (Piraeus) ۰.۷۹٪ و Optima نیز ۰.۷۷٪ افت داشتند.در بین سهام بزرگ، OPAP با ۲.۶۸٪ رشد کرد، در حالی که Ellaktor با ۳.۳۱٪ سقوط همراه بود.در مجموع، ۴۳ سهم رشد کردند، ۶۴ سهم کاهش یافتند و ۱۸ سهم بدون تغییر باقی ماندند.ارزش معاملات روز پنجشنبه ۲۰۵.۲ میلیون یورو بود که نسبت به ۲۲۲.۷ میلیون یورو روز چهارشنبه کاهش نشان می‌دهد.
کاهش ۵.۶٪ نرخ بیکاری در فوریه، طبق گزارش DYPA
بر اساس گزارش سازمان خدمات عمومی اشتغال (DYPA)، تعداد بیکاران ثبت‌شده در فوریه به ۹۶۰,۱۳۴ نفر رسید که نسبت به فوریه ۲۰۲۴، کاهش ۵.۶٪ و نسبت به ژانویه ۲۰۲۴، کاهش ۲.۲٪ را نشان می‌دهد.طبق این گزارش، ۴۷.۵٪ از افراد بیکار ثبت‌شده (۴۵۶,۰۱۵ نفر) در دسته بیکاران بلندمدت قرار دارند. همچنین ۳۴۳,۶۳۷ نفر (۳۵.۸٪) مرد و ۶۱۶,۴۹۷ نفر (۶۴.۲٪) زن هستند.بیشترین نرخ بیکاری در گروه سنی ۳۰ تا ۴۴ سال مشاهده شد که شامل ۳۰۰,۷۹۷ نفر (۳۱.۳٪) از بیکاران است.از نظر منطقه‌ای، آتن (آتیکا) و مقدونیه مرکزی بالاترین تعداد بیکاران را ثبت کردند، به ترتیب ۲۸۴,۹۹۷ و ۱۷۹,۰۵۳ نفر.همچنین، تعداد افرادی که در فوریه کمک‌هزینه بیکاری دریافت کردند، ۲۵۷,۴۹۲ نفر بود.
کاهش حقوق کارمندان دولت
اگرچه میانگین حقوق در بخش دولتی از بخش خصوصی بالاتر است، اما در مقایسه کارکنان با مدارک و شرایط مشابه، این موضوع صدق نمی‌کند. این یافته مطالعه‌ای از مرکز برنامه‌ریزی و تحقیقات اقتصادی (KEPE) برای سال‌های ۲۰۲۲-۲۰۲۳ است.بر اساس این تحقیق، میانگین حقوق خالص در بخش دولتی در سال ۲۰۲۳، حدود ۸٪ بیشتر از بخش خصوصی بود (۱,۱۷۹.۳ یورو در مقابل ۱,۰۹۰ یورو). اما در مقایسه کارمندان با سطح تحصیلات، تجربه و سن یکسان، کارکنان دولت ۱۳.۳٪ کمتر از کارمندان بخش خصوصی دریافت می‌کنند. این تفاوت برای دارندگان مدرک دکترا به ۳۳.۳٪ می‌رسد.از نظر درآمد ماهانه، شکاف حقوقی در بخش دولتی بین ۱۵.۸٪ تا ۱۸.۶٪ است، زیرا کارمندان بخش خصوصی علاوه بر حقوق پایه، پاداش تعطیلات و پاداش مرخصی نیز دریافت می‌کنند.با این حال، حقوق در بخش دولتی دیگر در وضعیت رکود قرار ندارد. سال گذشته، برای اولین بار در ۱۴ سال گذشته افزایش حقوق اعمال شد که به‌طور متوسط ۶.۵٪ رشد داشت.
رونق شرکت‌های ساختمانی و جذب سرمایه‌گذاران
صنعت ساخت‌وساز در یونان بازگشتی قدرتمند به صحنه کسب‌وکار داشته و به عنوان یکی از موفق‌ترین بخش‌های بهبود اقتصادی پس از بحران مالی و پاندمی‌شناخته می‌شود.
📈 شواهد این رشد:
✅ افزایش مداوم ترازنامه شرکت‌های ساختمانی
✅ افزایش ارزش سهام این شرکت‌ها در بازار بورس
✅ رشد چشمگیر علاقه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، از جمله نهادهای مالی و سرمایه‌گذاران خصوصی
چشم‌انداز مثبت و توصیه کارشناسان
🔹تحلیلگران بازار بورس گزارش‌های مثبتی درباره آینده ساخت‌وساز ارائه داده‌اند.
🔹 توصیه به خرید سهام گروه‌های ساختمانی به دلیل پیش‌بینی سود سرمایه‌ای بالااین روند نویدبخش یک دوره جدید از رشد و سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز یونان است که می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر اقتصاد کشور داشته باشد.
بانک مرکزی یونان (BoG) پیش‌بینی رشد اقتصادی برای سال ۲۰۲۵ را از ۲.۵٪ به ۲.۳٪ کاهش داده است
. بانک مرکزی یونان (BoG) پیش‌بینی رشد اقتصادی برای سال ۲۰۲۵ را از ۲.۵٪ به ۲.۳٪ کاهش داده است .یانیس استورناراس، رئیس BoG، این تغییر را به‌دنبال کاهش پیش‌بینی‌های بانک مرکزی اروپا (ECB) برای رشد منطقه یورو اعلام کرده است. در همین حال، بانک مرکزی قبرس پیش‌بینی رشد تولید ناخالص داخلی خود را برای سال ۲۰۲۵ به ۳.۲٪ افزایش داده است. در سطح اتحادیه اروپا، بانک مرکزی اروپا نرخ بهره اصلی را در مارس ۲۰۲۵ برای ششمین بار از ژوئن کاهش داده و به ۲.۵٪ رسانده است. این اقدام به‌منظور مقابله با تورم پایدار و رشد ضعیف اقتصادی انجام شده است. با توجه به این تغییرات، برخی مقامات ECB احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره را در نشست آوریل مطرح کرده‌اند، اما ابهامات زیادی در مورد تصمیم‌گیری‌های آینده وجود دارد. به‌طور کلی، پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که اقتصاد یونان در سال ۲۰۲۵ با نرخ رشد ۲.۳٪ مواجه خواهد بود که نسبت به پیش‌بینی‌های قبلی کاهش جزئی را نشان می دهد.