ادامه افزایش قیمت مسکن در یونان

بر اساس گزارش شرکت Spitogatos قیمت فروش مسکن در مناطق مختلف آتن و پیرآس در سه ماهه سوم سال جاری، تا سقف 23.2 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. میانگین میزان رشد قیمت مسکن در نقاط مختلف پایتخت و بندر پیراس 13.6درصد بوده و به متری 2230 یورو رسید در حالیکه در سه ماهه سوم سال 2022، میانگین قیمت مسکن در آتن و پیرآس متری 1962 یورو بود.

در عمل یک آپارتمان 100 متری که سال گذشته 196،000 یورو فروخته می‌شد، امروز 223،000 یورو قیمت دارد، یعنی 27،000 یورو بیشتر شده است. بیشترین افزایش قیمت در حومه بندر پیرآس ثبت شده که به 23.2 درصد می رسد. در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در پیرآس متری 2000 و در حومه پیرآس متری 1714 یورو است.

قیمت مسکن در مناطق غرب آتن نیز رشد 19.2درصدی در سه ماهه سوم سال داشته و قیمت میانگین آن به متری 1800 یورو رسیده است که نشانگر افزایش قابل توجه قیمت مسکن حتی در مناطق ارزان پایتخت (غرب) است. مناطق مرکزی پایتخت به متری 2000 یورو رسیده که در مقایسه با سال گذشته 14.4 درصد رشد پیدا کرده است. قیمت خرید مسکن در مناطق شمال شهر به متری 2915 یورو رسید که 10.9 درصد افزایش یافته است. مناطق جنوب شهر قیمت به 3611 یورو رسید که 14 درصد رشد پیدا کرده است. قیمت در مناطق شرقی شهر نیز به 1951 رسیده که در مقایسه با سه ماهه سوم سال گذشته به میزان 11.2 درصد افزایش یافته است.

قیمت کرایه خانه نیز همچنان رو به افزایش است. میزان افزایش قیمت کرایه خانه در مناطق مرکزی شهر آتن به 11 درصد و متری 10 یورو رسیده است. در شمال شهر میزان رشد کرایه خانه به 7.7 درصد و متری 11 یورو رسیده است. در جنوب شهر نیز قیمت به متری 12 یورو رسیده که در مقایسه با سه ماهه سوم سال گذشته به میزان 9 درصد رشد پیدا کرده است. غرب آتن ارزانترین منطقه پایتخت است و قیمت به متری 7.8 یورو رسیده که نسبت به سال گذشته 7.6 درصد رشد پیدا کرده است. مناطق شرقی نیز با افزایش 8 درصدی به متری 8 یورو رسیده است.       

 مسئله مسکن اکنون به تدریج به یکی از مهمترین مشکلات خانوارهای یونانی که دارای مسکن نمی‌باشند تبدیل شده است. از سال 2018 تا کنون قیمت مسکن در آتن به میزان 68 درصد و در تسالونیکی به میزان 50.6 درصد افزایش یافته است.

با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مسکن در کنار افزایش بهره یورو، خریداری مسکن حتی از طریق دریافت وام بانکی نیز با مشکل مواجه شده است. فقط در عرض یک سال اخیر قیمت ملک در آتن به میزان 16.6 درصد و در تسالونیکی به میزان 16.1 درصد افزایش یافته است.

از سوی دیگر کرایه خانه نیز بین 35 تا 50 درصد در پنج سال اخیر افزایش یافته که تاثیر منفی مستقیم بر سطح زندگی خانوارها دارد. امروزه میانگین قیمت خرید مسکن در آتن متری 2 هزار یورو است. این قیمت در مناطق متوسط آتن به 3500 یورو نیز میرسد. میانگین کرایه خانه در آتن نیز به ماهی 685 یورو رسیده است. بر اساس گزارش سازمان آمار اتحادیه اروپا Eurostat ، 32.4 درصد مردم یونان بیش از 40 درصد درآمد قابل کسب خود را برای اسکان اختصاص می دهند. 74.2 درصد مستاجر نشین‌های یونانی بیش از 40 درصد درآمد خود را برای تامین هزینه اسکان اختصاص می دهند.       

 

https://www.in.gr/2023/10/04/economy/oikonomikes-eidiseis/akinita-ta-4-000-eyro-t-m-aggizei-timi-se-notia-proastia-kai-kyklades-pinakes/