درآمدی بر مناطق آزاد رومانی

به منظور ارتقای مبادلات بین المللی، جذب سرمایه خارجی، دستیابی به فناوری‌های جدید و همچنین افزایش امکانات استفاده از منابع اقتصاد ملی، در بنادر دریایی رومانی و در امتداد کانال دانوب- دریای سیاه و همچنین در نزدیکی گذرگاه‌های مرزی، چندین منطقه آزاد اقتصادی تاسیس شده است. این مناطق آزاد عبارتند از گالاتس ، بریلا ، جورجو ، کنستانسا سود آجیجی ، آراد و سولانی .

مناطق آزاد توسط ادارات آنها که به صورت خودمختار عمل می‌کنند، اداره می‌شود. هماهنگی فعالیت ادارات مناطق آزاد در رومانی توسط آژانس منطقه آزاد در وزارت حمل و نقل و زیرساخت انجام می‌گیرد.

هر منطقه آزاد یک منطقه جغرافیایی است که در آن درحالی که متصدیان فعالیت های مختلفی را انجام می دهند، محصولات تولید شده یا سایر کالاها و وسایل حمل و نقل در آن طبق قانون شماره 141/1997 به عنوان کد مالیاتی گمرکی رومانی، با اصلاحات و تغییرات بعدی سازماندهی شده اند و نظارت گمرکی فقط در مرز مناطق آزاد انجام می‌شود.

• قوانین مرتبط با مناطق آزاد در رومانی
• قانون شماره 84 مورخ 1992
• قانون شماره 244/ 9 ژوئن 2004 (اصلاحیه و مکمل قانون شماره 84/1371).
• شش تصمیم دولت که از طریق آن شش منطقه آزاد ایجاد شد:
• گالاتس ( 1994/190 GD )
• بریلا (تصمیم دولتی - 330/1994، اصلاحیه و مکمل 1999/478 GD و 535/2000)
• کورتیکا-آراد (1999/449 GD ، اصلاحیه و مکمل 1999/824 GD)
• جورجو ( 1996/788 GD ، اصلاحیه و مکمل 1998/336 GD و 1295/2000)
• کنستانسا سود و باسرابی (1993/410 HG ، 1997/191و 788/1997، با مدیریت منحصر به فرد)

سولینا (1993/156 GD).

مهم ترین نکات از قوانین بالا:

• در مناطق آزاد وسایل حمل و نقل، محصولات و سایر کالاها بدون محدودیت منطقه، استان یا کشور مقصد مجاز است.
• ورود کالاهایی که واردات آنها با محدودیت مواجه است در صورت ارائه مدارک مقرر توسط شرکت در محدوده آزاد مجاز است.
• کنترل دسترسی به منطقه آزاد توسط نمایندگان گمرک و پلیس مرزی انجام می‌شود.
• کشتی‌های دریایی یا رودخانه‌ای که در منطقه مهار[1] از مناطق آزاد هستند، در قلمرو منطقه آزاد محسوب می‌شوند.
• حمل کالا از یک منطقه آزاد به منطقه آزاد دیگر بدون پرداخت مالیات گمرکی امکان پذیر است.
• ادارات مناطق آزاد به صورت شرکت‌های مستقل سازماندهی می‌شوند که می‌توانند به‌ صورت شرکت‌های تجاری یا ملی، زیر نظر وزارت حمل‌ونقل، ساختمان‌سازی و گردشگری و یا در برخی موارد زیر نظر اداره دولتی محلی تجدید سازمان شوند.
• ورود کالاهایی که ورود آنها به قلمرو گمرکی اتحادیه ممنوع است، مجاز نیست.
• در محدوده مناطق آزاد، اپراتورها می‌توانند فعالیت های پیش بینی شده در طبقه بندی فعالیت ها در اقتصاد ملی – با کد CAEN مصوب دولت 656/1997را انجام دهند.
• ادارات و اپراتورهای مناطق آزاد می‌توانند با اشخاص حقیقی یا حقوقی رومانیایی یا خارجی، تحت شرایطی که در قوانین جاری در مورد رقابت آزاد پیش بینی شده است، به منظور انجام فعالیت خود همکاری کنند.
• بهره برداران تنها در صورت داشتن مجوز از ادارات مناطق آزاد می‌توانند فعالیت خود را در مناطق آزاد انجام دهند.
• بهره برداران می‌توانند کالا، فعالیت یا خدمات عمومی را بر اساس قرارداد با مدیریت منطقه آزاد اجاره کنند و به عنوان صاحب امتیاز حداکثر برای مدت 49 سال حق و تعهد بهره برداری را استفاده کنند. آن کالا، فعالیت یا خدمات عمومی، در ازای حق امتیازی که درآمد خود اداره است ارائه می‌گردد.
• تمام عملیات پرداخت را می‌توان از طریق تمام روش های پرداخت در مورد قوانین لازم الاجرا با رعایت موافقت نامه شماره 1/2004 بانک ملی رومانی انجام داد.

• مناطق آزاد رومانی (مهم ترین ویژگی‌ها، فرصت ها، اداره و قوانین)

الف) منطقه آزاد گالاتس:

منطقه آزاد گالاتس بستری برای توسعه کسب و کار در زمینه‌های مختلف صنعت، صادرات واردات، توزیع، تدارکات، برگزاری نمایشگاه‌ها و غیره است. علاوه بر دسترسی به وسایل ارتباطی متعدد - زمینی، ریلی و دریایی - می‌توانید از مزیت رژیم منطقه آزاد نیز بهره مند شوید - کالاهای خارجی بدون پرداخت عوارض گمرکی به منطقه آزاد گالاتس وارد می‌شوند.

این منطقه بیش از 100 هکتار وسعت دارد.

الف- 1) موقعیت استراتژیک

منطقه آزاد گالاتس در بخش جنوب شرقی رومانی، در سواحل رودخانه دانوب، نزدیک به دریای سیاه (240 کیلومتری بندر کنستانتا) و بسیار نزدیک به مرز با اوکراین (بندر دریایی اودسا) و جمهوری مولداوی (5 کیلومتر از مرز) واقع شده است. این منطقه دروازه دسترسی و تبادل اقتصادی با کشورهای شرقی و خاورمیانه است. رودخانه دانوب در بندر گالاتس قابل کشتیرانی است و دسترسی اروپا به تجارت با مشرق زمین را فراهم می‌کند.

همچنین رودخانه دانوب منطقه آزاد گالاتس را از طریق کانال راین - کانال اصلی دانوب[2] به دریای شمال متصل می‌کند، بنابراین بنگاه‌ها در گالاتس از خط کشتیرانی اصلی قاره اروپا در هر دو جهت منتفع می‌شود.

الف-2) اهم تسهیلات مالی گمرکی و غیره

• کالاهایی که به منطقه آزاد وارد می‌شوند، صرف نظر از مبدا، نیاز به ضمانت گمرکی ندارند.
• بدهی‌های گمرکی تنها زمانی باید پرداخت شود که کالا برای گردش آزاد از منطقه خارج شود.
• استقرار کالا در منطقه آزاد نامحدود است.
• هیچ مالیاتی برای کالاهایی که از منطقه آزاد گالاتس به خارج از اتحادیه اروپا صادر می‌شود پرداخت نمی‌شود.
• کالا را می‌توان در منطقه آزاد گالاتس نگهداری کرد و سپس در خارج از رژیم منطقه آزاد در مقادیر مورد نظر فروخت.
• ترانزیت کالا بین مناطق آزاد بدون عوارض است.
• امور مالی با ارز قابل تبدیل آزاد انجام می‌شود.
• زمین‌های این منطقه را می‌توان به مدت 49 سال با امکان تمدید اعطا کرد و یا به مدت 1 ماه تا 5 سال با امکان تمدید اجاره داد.
• نمونه برخی از هزینه‌ها در این منطقه به عبارت زیر است:

نمونه هزینه مجوز:

• برای تجارت: 260 یورو در ماه - 2800 یورو در سال

• برای حمل و نقل: 200 یورو در ماه - 1800 یورو در سال
• برای بارگیری، تخلیه، برون مرزی، پهلوگیری: 250 یورو در ماه – 2400 یورو در سال
• برای توزیع - تامین انرژی الکتریکی: 200 یورو در ماه - 1600 یورو در سال
• برای مجوز دسترسی افراد: 2 یورو در روز - 15 یورو در سال
• برای امتیاز زمین (حداقل ارزش): 0.5 یورو / متر مربع / ماه

الف-3)اطلاعات مربوط به شرکت گرداننده منطقه آزاد

نام اداره	Independent Administration “Galati Free Zone”
آدرس	Al. I. Cuza Street, no. 45bis, Cristal building, Galati – Romania
مدیر عامل	Cătălin Vasiliu
شماره	0040 236 411 222
ایمیل	office@zlgalati.ro
وب سایت	http://www.zlgalati.ro/en/free-trade-zone-romania/
اطلاعات بیشتر	avocatura.com/ euroavucatura.ro

ب) منطقه آزاد بریلا:

منطقه آزاد بریلا، آخرین بندر در رودخانه دانوب است. کشتی‌ها می‌توانند از این منطقه به دریای سیاه و سپس به تمام بنادر جهان دسترسی داشته باشند. بریلا همواره یکی از مهم ترین کانال های ارتباطی با خاورمیانه یا با خاور نزدیک بوده است.

ب-1) موقعیت استراتژیک

منطقه ازاد بریلا به طور مستقیم به دانوب وصل می‌شود و به سیستم راه آهن (واقع در نزدیکی پایین دست) متصل است. این منطقه متشکل از 4 محیط / سایت فعالیت به مساحت 113.128 هکتار است که دارای موقعیت استراتژیک در مرز شرقی اتحادیه اروپا با دسترسی سریع و کارآمد به بازارهای مصرف در اروپا و شرق است. منطقه آزاد بریلا بویژه کانال دسترسی برای جمهوری مولداوی و اوکراین است.

سایت اول:

سایت اول مساحتی به وسعت 67.8 هکتار، با 190.599 متر مربع سطح در دسترس برای امتیاز است و می‌توان آن را به عنوان پایانه کانتینری یا غلات، احتمالاً تنها در نوع خود در دانوب بین وین و دریای سیاه دانست. محیط برای فعالیت های تولیدی مانند صنایع غذایی، صنایع چوب، صنعت نساجی، مصالح ساختمانی، عملیات تکمیل و مونتاژ، ذخیره سازی فلزات، ذخیره سازی سوخت و فرآورده‌های نفتی و غیره در نظر گرفته شده است. مختصات این سایت به عبارت زیر است:

از شرق: دانوب

از سمت جنوب: جاده ملی 22، Ramnicu-Sarat-Tulcea

از شمال: فاضلاب بریلیتا

از غرب: بندر

سایت دوم:

سایت دوم مساحتی به وسعت 34.3 هکتار با 150.409 متر مربع سطح در دسترس برای امتیاز دارد که در ورودی شهرداری بریلا واقع شده است. در حال حاضر یک کارخانه پوشاک و یک کارخانه تولید قطعات خودرو در این سایت فعالیت می‌کنند. مختصات این سایت به عبارت زیر است:

از شمال غربی: 21th National Road، Braila-Slobozia

از جنوب غربی: جاده دسترسی در 21th DN - جاده کمربندی بخارست

سایت سوم:

سایت سوم محیط مجهز به تاسیسات مدرن برای اجاره فضاهای اداری، انبارهای سرپوشیده و سکوهای نگهداری کانتینرها ارائه می دهد. عمده فعالیت هایی که در این محدوده می‌توان انجام داد فعالیت های صنایع سبک، عمده فروشی و خرده فروشی، خدمات انبارداری، خدمات بانکی، و غیره است.

سایت چهارم:

محیط چهارم به طور کامل توسط SC Petrom SA بخارست - عضو گروه OMV - شعبه Peco Braila است و برای فعالیت های ذخیره سازی سوخت و فرآورده‌های نفتی، تامین کشتی‌های دریایی و رودخانه ای و غیره در نظر گرفته شده است.

به شرق: دانوب

به سمت شمال: جاده ملی 22، Ramnicu-Sarat-Tulcea

ب-2) اهم تسهیلات مالی گمرکی و غیره

• اداره مستقل "منطقه آزاد بریلا" اجازه فعالیت های تولیدی مختلف شامل صنایع غذایی، صنایع چوب، صنعت نساجی، تجهیزات ساختمانی، تکمیل و مونتاژ سازه‌های فلزی، سوخت و ذخیره سازی فرآورده‌های نفتی را می دهد.
• محیط اول را می‌توان به عنوان انبار نهایی یا پایانه غلات استفاده کرد. این محیط در نوع خود در رود دانوب بین وین و دریای سیاه منحصر به فرد است.
• کشتی‌های دریایی که در این اسکله پهلو می‌گیرند یا فعالیت می‌کنند ممکن است ظرفیت متوسط 8750 (tdw) داشته باشند. این سیستم عامل به جرثقیل های 5 تنی، بستر ذخیره سازی و پردازش مجهز شده است.
• بارگیری یا تخلیه کشتی‌های دریایی یا رودخانه‌ای و سایر واگن‌ها توسط تجهیزات شناور متحرک واقع در سکوهای دسترسی کشتی انجام می‌شود.
• فرصت های اجاره دفاتر، انبارها، سکوهای ذخیره سازی ظروف وجود دارد ( به عنوان مثال قیمت برای فضای اداری: 4 یورو / متر مربع / ماه + مالیات بر ارزش افزوده است).

سایر تسهیلات مالی گمرکی جزء احکام کلی سازمان مناطق آزاد است.

نکته: عمده فعالیت های قابل انجام در این منطقه عبارتند از: صنایع سبک، تجارت عمده و خرده فروشی، خدمات انبارداری، خدمات بانکی.

نکته:  محیط چهارم به طور کامل توسط SC Petrom SA Bucharest، عضو گروه OMV، و برای فعالیت های ذخیره سازی سوخت و فرآورده‌های نفتی، تامین کشتی‌های دریایی و رودخانه ای در نظر گرفته شده است.

هزینه دسترسی در منطقه آزاد بریلا:

• دسترسی برای کشتی‌های رودخانه ای (با عملیات های مختلف): 0.05 یورو / TM (ترمتر) + مالیات بر ارزش افزوده
• دسترسی برای کشتی‌های رودخانه ای (بدون عملیات مختلف): 2 یورو در روز + مالیات بر ارزش افزوده
• دسترسی به اسکله: 8 یورو در روز + مالیات بر ارزش افزوده
• دسترسی حمل و نقل (با عملیات های مختلف): 0.30 یورو / TM + مالیات بر ارزش افزوده
• دسترسی حمل و نقل (بدون عملیات مختلف): 15 یورو در روز + مالیات بر ارزش افزوده
• دسترسی حمل و نقل (با عملیات های مختلف – محصولات حیوانی): 0.30 یورو به ازای هر سر

ب-3) اطلاعات مربوط به شرکت گرداننده منطقه آزاد

نام اداره	Independent Administration “Braila Free Zone”
آدرس	Anghel Saligny Street, no. 24, Braila
مدیریت	Mr. Duma Ionel Ms. Bajenica Viorica
شماره	0239 611655; 0239 615700
ایمیل	office@zonaliberabraila.ro
وب سایت	http://www.zonaliberabraila.ro/

ج) منطقه آزاد جورجو:

منطقه آزاد جورجو 160 هکتار مساحت دارد. این منطقه خود را از سایر مناطق آزاد در رومانی از طریق مشخصات عمدتا صنعتی خود متمایز می‌کند. این منطقه واحدهای تولیدی زیادی را اداره می‌کنند. یکی دیگر از ویژگی‌های این منطقه آزاد، تحریک صادرات محصولات فرآوری شده است.

ج-1)موقعیت استراتژیک

منطقه آزاد جرجو در بخش جنوبی شهر جورجو قرار دارد و توسط جاده ای که شهرداری جورجو و بندر جورجو، رودخانه دانوب و همچنین دو کانال منتهی به رودخانه را به هم متصل می‌کند با هم مرتبط می‌شوند.

این منطقه واجد یکی از مهم ترین بنادر دانوب و دارای مزیت های ویژه برای حمل و نقل کالا از طریق رودخانه است. رودخانه دانوب موجب ارتباط طبیعی این بندر با تمام بنادر دانوب تا خروج به دریای سیاه، دسترسی به بلغارستان و یوگسلاوی از طریق کرواسی می‌شود.

کانال قابل کشتیرانی دانوب - دریای سیاه بر روی آب بین بندر جورجو و بندر دریایی کنستانتا - "دروازه دریایی" اصلی کشور کسترده شده است.

ج-2) تسهیلات مالی گمرکی و غیره

• کالاهایی که در قلمرو منطقه آزاد قرار دارند، تا زمانی که وارد رومانی نشده باشند و تا زمانی که در این منطقه مستقر باشند، خارج از قلمرو گمرکی رومانی محسوب می‌شوند.
• کالاهای خارجی ثابت در منطقه آزاد محدودیت زمانی ندارند و نیازی به عوارض واردات (عوارض گمرکی، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات غیر مستقیم) ندارند.
• کالاهای خارجی را می‌توان در منطقه آزاد تحت رژیم سفارشی بهبود فعال و/یا تبدیل تحت کنترل گمرکی، بدون پرداخت حقوق گمرکی وارداتی (مالیات گمرکی، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات غیر مستقیم) و بدون ضمانت ، پردازش کرد.
• سرمایه‌گذاری‌های خارجی بجز در موارد استثنا در منافع عمومی و با جبران خسارت مناسب، موضوع مصادره، ملی‌سازی یا کیفرخواست نیست.
• در هنگام انحلال یا محدودیت فعالیت انجام شده در منطقه آزاد، استفاده کنندگان (اشخاص حقوقی یا خصوصی) می‌توانند پس از پرداخت کلیه تعهدات خود، سرمایه و سود خود را منتقل کنند.
• عملیات مالی مربوط به فعالیت های انجام شده در منطقه آزاد به ارز قابل تبدیل آزاد و پذیرفته شده توسط بانک ملی رومانی انجام می‌شود.
• پروانه کار به درخواست کاربران و در قبال پرداخت وجه به مدت یک ماه، 3 ماه، 6 ماه، 12 ماه، حسب مورد، برای هر یک از فعالیت هایی که در منطقه آزاد انجام می‌شود، اعطا می‌شود. اگر مدت پروانه کار منقضی شود، مالک می‌تواند برای تمدید درخواست دهد. مدارکی که بر اساس آنها مجوزهای کار در منطقه آزاد جورجو اعطا می‌شود، موارد زیر است:
• اشخاص حقوقی خارجی (برای عامل اقتصادی یا شخص حقیقی که دارای روابط قراردادی مستقیم با اداره منطقه آزاد جورجیو است).
• سند استقرار در کشورهای خارجی[3] برای جامعه تجاری (ترجمه و تایید قانونی شده)؛
• گواهی ثبت در دفتر ثبت شرکت ها، جایی که انجمن دارای دفتر ثبت شده است.
• گواهی ادغام یک واحد فرعی (شعبه، نمایندگی در خاک رومانی)؛
• گواهی ثبت مالی؛
• تایین و معرفی فردی که نمایندگی شرکت را برای انجام تشریفات لازم جهت صدور پروانه کار در منطقه آزاد جورجیو انجام دهد.
• قرارداد امتیاز، اجاره، سرمایه گذاری مشترک یا خدمات (شامل سفارشات تایید شده، پیشنهادات، دستورات اعطا شده و سایر اسناد مشابه)، که توسط اداره منطقه آزاد ایالتی شرکت با کاربران تنظیم شده است.
• اثبات سابقه شرکت خارجی در نمایندگی‌های مالی در قلمرو شهرستان جورجیو، در رابطه با فعالیتی که در منطقه آزاد جورجیو توسعه خواهد یافت.
• تعرفه‌ها با توجه به ویژگی‌های فضا، نوع فعالیتی که توسعه می یابد (تولید، بازرگانی، خدمات)، مدت اجاره و/یا سطح موضوع قرارداد متفاوت است. برخی از تعرفه‌ها در این بندر عبارتند از:

• نرخ امتیازات فرعی زمین: 0.5 یورو تا 2.5 یورو متر مربع در سال
• سکوی بتنی: 0.5 تا 2 یورو / متر مربع / ماه
• محیط سالن‌های چیده شده: 1 تا 2.5 یورو/مربع/ماه
• گاراژ: 1 تا 3 یورو / متر مربع / روز
• دفاتر: 1.5 تا 5 یورو در متر مربع در ماه

• قرارداد فرعی حداکثر برای مدت 46 سال با حق تمدید برای مدتی معادل نصف دوره اولیه قابل انعقاد است. زمین‌ها دارای مساحتی بین 400 متر مربع تا 53000 متر مربع هستند.

ج-3)اطلاعات مربوط به شرکت گرداننده منطقه آزاد

نام	S.C. „Administratia Zonei Libere Giurgiu" S.A. CUI:RO 8941369; O.R.C.: J52/388/1996
آدرس	Portului Street, no. 1-2, Giurgiu, 080013, România
مدیریت	Niculae Ghita
شماره	+40 246 217541
ایمیل	zlg@zlg.ro
وب سایت	www.zlg.ro

  

• د)   کنستانزا سود آجیجی:

از مزایای منطقه آزاد کنستانزا سود آجیجی زیرساخت های حمل و نقل (دریایی، رودخانه، راه آهن و جاده) است

که منابع مختلف عرضه و بازارهای فروش را از اروپای مرکزی، حوزه مدیترانه، و خاورمیانه به هم متصل می‌کند.

علاوه بر این، از سال 1977، منطقه آزاد کنستانتا سود با مجتمع بندر باسارابی، از طریق کانال دانوب-دریای سیاه، ارتباط یافت و منطقه آزاد باسارابی را تشکیل داد که به عنوان شاخه ای از منطقه آزاد عمل می‌کند.

د-1) موقعیت استراتژیک

بندر کنستانتا در تقاطع مسیرهای تجاری که بازار کشورهای اروپای مرکزی و شرقی، قفقاز، اروپای شرقی، آسیای مرکزی و خاور دور را به هم متصل می‌کند، واقع شده است. این بندر چند منظوره بوده و واجد امکاناتی مدرن برای عبور و مرور کشتی‌های بزرگتر که از کانال سوئز عبور می‌کنند می‌باشد. این بندر همچنین از طریق کریدور پان اروپایی VII – دانوب به کشورهای اروپای مرکزی و شرقی دسترسی مستقیم دارد. بندر کنستازا بسیار نزدیک به بلغارستان ، اوکراین ، جمهوری مولداوی و ترکیه واقع شده است.

منطقه آزاد کنستانزا واقع در بندر جنوبی کنستانتا با مساحت  140 هکتار مساحت است و به سه سکو با 935 اسکله تقسیم شده است.

• سکوی اول (با مساحت 26.7 هکتار به شرح زیر است):

در شرق - ساختمان اداری در ترمینال کشتی- قایق،

به سمت جنوب - جاده دسترسی بندر،

به سمت غرب - تریاژ راه آهن،

در شمال - سکوی آوران به حوضه دریایی شماره 1.

• سکوی 2 (با مساحت 10.3 هکتار، به شرح زیر مشخص شده است):

به سمت شرق - تریاژ راه آهن؛

به سمت جنوب - تریاژ راه آهن بندر.

به سمت غرب و شمال - جاده دسترسی بندر.

• سکوی 3 (با مساحت 140 هکتار به شرح زیر است):

در جنوب: سد حفاظتی جنوب

در غرب: ترمینال RO-RO

به سمت شمال: آکواریوم بندر

به سمت مشرق: سد داخلی

د-2)تسهیلات مالی، گمرکی و غیره

• منطقه آزاد کنستانسا از امکانات عمومی ویژه مناطق آزاد بهره می‌برد و به ویژه برای فعالیت های فرآوری صنعتی در نظر گرفته شده است.
• فعالیت های انجام شده در این منطقه مختص تمام مناطق آزاد رومانی است و اقدامات حفاظت از محیط زیست را تضمین می‌کند (با تایید و بر اساس مجوزهای صادر شده توسط اداره منطقه، مطابق با دستورالعمل های وزارت حمل و نقل).
• فعالان اقتصادی استفاده کنندگان از منطقه آزاد می‌توانند انواع فعالیت های زیر را انجام دهند:
• فعالیت های صنعتی و فرآوری،
• نگهداری کالا در هوای آزاد و در مناطق سرپوشیده،
• فعالیت های تجاری، صنعتی، بورسی، مالی – بانکی، غلات، نفت، مواد شیمیایی، فله، کانتینری و غیره.
• تعرفه خدمات حمل و نقل مرتبط با آب:

بسته به نوع کشتی متفاوت است (طبقه بندی شده در گروه‌های سل) مثلا:

• برای RoRo / Ferryboat: 0.155یورو / UTB
• برای مسافر: 0.155 یورو / UTB
• حداقل نرخ برای اجاره زمین مالکیت عمومی: 0.064 یورو / متر مربع / ماه می‌باشد.

نمونه فعالیت

فرآورده‌های نفتی:

ظرفیت سالانه بیش از 24 میلیون تن برای تخلیه و بیش از 10 میلیون تن برای بارگیری است. این ترمینال در زمینه واردات نفت خام، نفت کوره، گازوئیل، بنزین و صادرات محصولات پالایش شده، پتروشیمی، مواد شیمیایی مایع تخصص داشته و دارای 9 اسکله است. اپراتور مربوطه ترمینال نفت می‌باشد.

• این منطقه آزاد به تمامی وسایل حمل و نقل زمینی، دریایی، رودخانه ای و هوایی متصل است و فرصت های زیر را ارائه می دهد:
• اجاره و واگذاری زمین و ساختمان (بر اساس مزایده عمومی)،
• پایانه‌های فرآورده‌های نفتی، غلات، مواد شیمیایی و وسایل حمل و نقل،
• فعالیت های صنعتی، تجاری، بانکی و بورسی،
• امکان انجام پروژه‌های بین المللی.
• خدمات کالاها و کشتی‌ها در کل بندر کنستانتا عمدتاً توسط شرکت های خصوصی و در یک محیط رقابتی انجام می‌گیرد که در آن اصول بازار آزاد اعمال می‌شود.

د-3) اطلاعات مربوط به شرکت گرداننده منطقه آزاد

نام	Independent Administration of Constanta Sud-Agigea free zone.
آدرس	Constanta Port, Maritime Station, 900900
مدیریت	Florin Goidea
شماره	40.241.61.15.40
ایمیل	apmc@constantza-port.ro
وب سایت	http://www.portofconstantza.com

 

ه) منطقه آزاد آراد:

منطقه آزاد تجاری کورتیچی آراد[4] با تصمیم شماره 449 دولت رومانی در 1999/08/06 ایجاد شد و مساحت 90 هکتار را پوشش می دهد. در مقایسه با سایر مناطق آزاد در رومانی، منطقه آزاد تجاری کورتیچی آراد تنها منطقه آزاد واقع در غرب رومانی، در یک کریدور اروپایی، نزدیک چهار مرکز گمرکی است.

موقعیت جغرافیایی مناسب، همراه با قرار گرفتن آن در یک کریدور جاده ای اروپایی و دسترسی به منطقه آزاد تجاری از طریق سه مسیر دسترسی، این منطقه را در بین سایر مناطق آزاد تجاری واجد ویژگی منحصر به فرد می‌کند.

ه-1) موقعیت استراتژیک

منطقه آزاد تجاری کورتیچی آراد از دو سکو تشکیل شده است، یک سکو در مجاورت کورتیچی، بین خط راه آهن و منتهی به مجارستان و جاده شهرستانی 792 C Curtici–Dorobanti قرار دارد. سکوی دیگر در بخش غربی آراد - مجاور باند فرودگاه بین المللی آراد واقع شده است.

• سکوی کورتیچی، واقع در مجاورت کورتیچی، (مهمترین تقاطع راه آهنی که از شرق به غرب در مسیر پاریس - استانبول می‌گذرد)، در 15 کیلومتری آراد.
• سکوی فرودگاه، در مجاورت فرودگاه بین المللی آراد و ترمینال بار.

ه-2) تسهیلات مالی، گمرکی و غیره

منطقه آزاد تجاری آراد هم شرکت‌های بین‌المللی تولید خودرو، نساجی، پلاستیک، حمل‌ونقل و تدارکات و همچنین شرکت‌های تجاری رومانیایی را که هدفشان تجارت کالاهای بدون عوارض است را در خود جای داده است.

• منطقه آزاد تجاری به عنوان محیطی در نظر گرفته می‌شود که در آن کالاهای غیر اروپایی خارج از قلمرو گمرکی اتحادیه اروپا قرار دارند.
• بدهی‌های گمرکی فقط زمانی پرداخت می‌شود که کالا برای گردش آزاد، خارج شود.
• استقرار کالا در منطقه آزاد تجاری از نظر زمانی نامحدود است.
• برای کالاهایی که متعاقباً به خارج از اتحادیه اروپا صادر می‌شوند، هیچ مالیاتی قابل پرداخت نیست. بنابراین می‌توانید کالاها را بدون پرداخت مالیات تا زمانی که کالا از منطقه آزاد تجاری خارج شود و فقط برای مقدار کالایی که تصمیم دارید در اتحادیه اروپا بفروشید، در منطقه آزاد تجاری نگهداری کنید. اگر این کالاها به مقصد دیگری صادر شوند، هیچ هزینه ای اعمال نمی‌شود، بنابراین مجبور نیستید پول را مسدود کنید.
• اشخاص حقیقی یا حقوقی خارجی امکان انتقال سرمایه و سود به خارج از کشور را برای مهار یا انحلال فعالیت انجام شده در منطقه آزاد تجاری دارند.
• سرمایه گذاران از امکان به کارگیری نیروی کار ماهر از یک شهرستان توسعه یافته اقتصادی و استفاده از هزینه کم آن بهره مند می‌شوند.
• معاملات مالی به ارز آزاد قابل تبدیل انجام می‌شود.
• شما می‌توانید مبدا کالا را تغییر دهید.
• امکان نگهداری کالاها در انبارهای منطقه آزاد تجاری کورتیچی آراد و فروش آن در شرایطی که بازار سودمند است برای تحقق سود پیش بینی شده وجود دارد.
• کالاهای خارجی وارد شده به مناطق آزاد تجاری و همچنین کالاهای رومانیایی و خارجی در مناطق آزاد تجاری که از کشور خارج می‌شوند، مشمول الزام به ارائه اظهارنامه گمرکی نیستند.
• کالاها برای مدتی که در مناطق آزاد تجاری، ذخیره شده اند مشمول تعهد به اظهار رژیم گمرکی نمی‌باشند.
• فعالیت اصلی اداره منطقه آزاد تجاری شامل امتیاز و اجاره زمین و ساختمان است. فعالیت امتیاز بر اساس مناقصه عمومی‌که به طور دوره ای توسط اداره سازماندهی می‌شود انجام می‌گردد. بر اساس قرارداد امتیاز، یکی از طرفین - صاحب امتیاز - به طرف دیگر - صاحب امتیاز - در ازای حق امتیاز، زمین یا ساخت و ساز در منطقه آزاد تجاری، مدتی حداکثر تا 49 سال را منتقل می‌کند.

شرایط امتیاز:

حداقل مدت امتیاز 10 سال و حداکثر مدت 49 سال با امکان تمدید می‌باشد.

تعرفه‌های امتیاز:

- برای مناطق کوچکتر از 10000 متر مربع: 4.5 یورو / متر مربع / سال.

- برای مناطق بین 10000 تا 15000 متر مربع: 3.5 یورو / متر مربع در سال.

- برای مناطق بین 15001 تا 20000 متر مربع: 2.5 یورو / متر مربع در سال.

- برای سطوح بین 20.001 تا 30000 متر مربع: 1.5 یورو / متر مربع در سال.

- برای مناطق بزرگتر از 30000 متر مربع: 1 یورو / متر مربع / سال.

*تعرفه‌ها بسته به سطح قابل مذاکره است.

 

3-5) اطلاعات مربوط به شرکت گرداننده منطقه آزاد

نام	Independent administration “Free Trade Zone Curtici – Arad”
آدرس	Iulian Grozescu Street, no. 5, Arad
مدیریت	Ioan Dascalu
شماره	0040 257 282434
ایمیل	secretariat@zla.ro; marketing@zla.ro; juridic@zla.ro
وب سایت
اطلاعات بیشتر	برای دریافت مجوز:                                      Stoian Mihaela - 0790339935

ک) منطقه آزاد سولینا:

منطقه آزاد سولینا منطقه ای به مساحت بیش از 170 هکتار  و دارای 2 محوطه شهری و حوضه دریایی است. از طریق اداره آزاد سولینا، کالاهای ذخیره شده و فرآوری شده را می‌توان در بازار به نمایندگی از ایالت های جامعه کشورهای مستقل سابق و همچنین خاورمیانه داد و ستد کرد.

ک-1) موقعیت استراتژیک

• شهر بندری سولینا با منطقه آزاد خود دقیقاً در جایی قرار دارد که دانوب به دریای سیاه می ریزد و شرقی ترین شهر رومانی است.
• دهانه اصلی آن بر روی رود دانوب است.
• دسترسی به شهر سولینا و به طور ضمنی منطقه آزاد فقط از طریق آب امکان پذیر است، با دو نوع وسیله حمل و نقل: قایق های تندرو یا قایق های کلاسیک.

ک-2)تسهیلات مالی گمرکی و غیره

• در محیط اول می‌توانی کارهای زیربنایی مانند موارد زیر را انجام داد.
• اسکله‌ها، سکوها، دسترسی به جاده،
• ساختمان‌های اداری،
• ساختمان تجاری،
• انبارها، شبکه‌های برق،
• آبرسانی و فاضلاب.
• محیط دوم از موارد زیر تشکیل شده است:
• بیش از 1.000.000 متر مربع زمین توسعه نیافته،
• حوضه ترانزیتی دریایی به مساحت بیش از 300000 متر مربع با عمق 7 متر،
• حوضه تفریحی رودخانه.
• فعالیت هایی که می‌تواند در منطقه آزاد سولینا توسط هر شخص حقیقی یا حقوقی رومانیایی یا خارجی که دارای مجوز از اداره منطقه آزاد سولینا باشد انجام دهد به عبارت زیر است:
• امتیاز زمین و ساختمان (برای مدت حداکثر 49 سال)،
• اجاره زمین و ساختمان (برای دوره‌های بین یک ماه تا 5 سال)،
• معافیت گمرکی،
• امکان انتقال سرمایه و سود به خارج از کشور،
• پرداخت ارزی برای خدمات و حقوق،
• امکان تغییر مبدا کالا،
• کاهش بوروکراسی.
• همچنین واردکنندگان و صادرکنندگانی که در منطقه آزاد سولینا سرمایه گذاری می‌کنند از امکاناتی دیگر چون موارد ذیل نیز برخوردار می‌شوند:
• مواد و لوازم رومانیایی که وارد منطقه آزاد می‌شوند و برای ساخت برخی کالاها استفاده می‌شوند با انجام تشریفات صادراتی از پرداخت عوارض گمرکی معاف هستند.
• کالاهای رومانیایی که برای ساخت و ساز، تعمیر و نگهداری اهداف در منطقه آزاد مورد استفاده قرار می‌گیرند از حقوق گمرکی معاف هستند.
• کشتی‌هایی که در بندر آزاد سولینا فعالیت می‌کنند و با سایر بنادر دانوب تماس ندارند از پرداخت هزینه کانال معاف هستند.
• هزینه‌های مجوز اعمال شده در منطقه آزاد سولینا بسته به فعالیتی که مجوز برای آن صادر شده متفاوت است. مثلا:

خرده فروشی: 60 یورو در ماه تا 600 یورو در سال

انبارداران: 50 یورو در ماه تا 400 یورو در سال

فعالیت های سلامت انسان: 10 یورو در ماه تا 100 یورو در سال

حداقل تعرفه برای اجاره زمین، ساختمان، حوضه آبزی:

ساختمان اداری - محیط اول: حدود 300 یورو / متر مربع / سال

سکوی بتنی: حدود 120 یورو / متر مربع / سال

حوضه دریایی: حدود 20 یورو / متر مربع / سال

ک-3) اطلاعات مربوط به شرکت گرداننده منطقه آزاد

نام	Independent Administration of “Sulina Fee Zone Administration
آدرس	Sulina Street I, no. 202, Tulcea
مدیریت	Ionita Dragos
شماره	0787 710 631
ایمیل	office@azlsulina.ro; portfalezatulcea@azlsulina.ro
وب سایت	www.azlsulina.ro

 

[4] Curtici Arad

[3] . Deed of settlement into the foreign countries

[2] Rhine - Main Danube canal

[1] . mooring fronts