پرتغال پیشتاز افزایش قیمت مسکن در اروپا

به گزارش سایت خبری اکو ساپو، پرتغال با افزایش 16.3 درصدی قیمت مسکن در سه ماهه اول سال 2025، پیشتاز افزایش قیمت مسکن در اروپا بوده است. بر اساس داده‌های منتشره توسط یورو استات، پرتغال در سه ماهه اول سال با افزایش سالانه 16.3 درصدی بیشترین افزایش قیمت مسکن را در کل اتحادیه اروپا ثبت کرده است، که تقریبا سه برابر میانگین رضد قیمت در منطقه یورو ( 5.4) درصد است.

در همین زمان اجاره خانه‌ها در همین دوره 5.95 درصد افزایش یافت، و پرتغال را از نظر افزایش اجاره بها در رتبه چهارم اروپا پس از اسلواکی، استونی و لتونی قرار داد. این نرخ رشد اجاره بها بیش از دو برابر میانگین منطقه یورو (2.92% ) و بالاتر از میانگین منطقه اتحادیه اروپا با 3.16% بود.

افزایش شدید قیمت مسکن در سه ماه اول همزمان با لازم الجرا شدن ضمانت عمومی‌برای جوانانی بود که اولین خانه را می خرند، اما داده‌های دفتر آمار اتحادیه اروپا نشان می دهد که فشار بر بازار مسکن حداقل 15 سال است که احساس می‌شود و  در ده سال گذشته به طور قابل توجهی تشدید شده است.

طبق محاسبات ECO  بر اساس داده‌های یورواستات، قیمت مسکن در پرتغال بین سال 2015 و سه ماهه اول سال جاری میلادی به طور متوسط سالانه 10.27 درصد افزایش یافته است که حدود 2.3 برابر بیشتر از افزایش 4.51 درصدی ثبت شده در بین 20 کشور منطقه یورو است.

بر همین اساس آمار های ماه می 2025 نشان می دهد که قیمت  املاک نسبت به مدت زمان مشابه در سال قبل جهش زیادی داشته است. متوسط قیمت فروش برای هر متر مربع 2.390یورو در سال 2024 بوده، و این قیمت اکنون به 2.851 یورو رسیده است. در منطقه شهری لیسبون نیز افزایش قیمت زیادی رخ داده است. در ماه می سال 2025 متوسط قیمت هر متر مربع در پایتخت 5.720 یورو بوده است.

-دولت جدید پرتغال با آگاهی از وجود بحران مسکن بویژه انتظار جوانان برای خانه دار شدن، با وعده خانه دار کردن و ساخت واحد های مسکونی کوچک و ارزان قیمت و دادن وام های طولانی، توانست آراء بخشی از جامعه را جذب کند. یکی از اقدامات فوری دولت برای حل این بحران، اعطای وام های بلند مدت به جوانانی که فاقد مسکن بودند، و نیز شناسایی واحد های خالی قابل بازسازی و وارد کردن آنها به بازار املاک پرتغال بوده است.   

منابع:

* یورو استات، سایت اکو ساپو