بررسی افزایش قیمت مسکن در مجارستان در سال 2019 میلادی

مطالعات و بررسی‌های اخیر از سوی بزرگترین بانک مجارستان یعنی OTP نشان می دهد که قیمت آپارتمان علاوه بر بوداپست بعنوان پایتخت در سایر کانتی‌ها نیز افزایش پیدا کرده است.

مطالعات  و بررسی‌های اخیر از سوی بزرگترین بانک مجارستان یعنی OTP  نشان می دهد که قیمت آپارتمان علاوه بر بوداپست بعنوان پایتخت در سایر کانتی‌ها نیز افزایش پیدا کرده است. طبق گزارش مذکور قیمت آپارتمان در بوداپست در مقایسه با سایر کانتی‌ها رشد بیشتری  داشته است. قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان در پایتخت 1.765 یورو است. بعد از بوداپست کانتی‌های GYOR-MOSON-SOPRON  قیمت متوسط هر متربع آپارتمان 1.023 یورو  و در کانتی‌های HAJDU- BIHAR  نیز قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان حدود 843 یورو برآورد شده است. کانتی NOGRAD  بعنوان ارزانترین کانتی با قیمت متوسط هر متر مربع 280 یورو شناخته شده است.

بر اساس این گزارش در سال 2018 میلادی نیز شهرهای GYOR—SOPRON  بعنوان گرانترین شهرها ( به جز بوداپست)  بوده و قیمت آپارتمان در شهر دبرسن ( کانتی HAJDU- BIHAR  ) حدود 1.149 قیمت گذاری شده است.

در این سال گرانترین مناطق مجارستان عبارتند از BUDAKESZI –BALATONFURD-SIOFOK  با قیمت هر متربع 1.405 یورو بوده و در برخی از  مناطق کانتی‌ها مانند SIOFOK-DEBRECEN-GYOR-KECSKEMET-VESZPEREN PEST- قیمت هر مترمربع بالاتر از 955 یورو محاسبه شده است.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در بیشتر کانتی‌ها به جز بوداپست در طی سال 2019 میلادی بطور متوسط 1.124 یورو شده است. در بوداپست تغییرات و تفاوت قیمت های آپارتمان در هر منطقه  در مقایسه با سایر کانتی‌ها تفاوت زیادی دارد.بعنوان مثال در منطقه ی 5 بوداپست قیمت مسکن گرانتر از سایر مناطق است. قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه 2.772 یورو می‌باشد.

طبق گزارش مذکورقیمت هر متر مربع آپارتمان در سال 2003 میلادی در مناطق 1.2.12 حدود 800 یورو بوده  و از آن زمان تاکنون تغییرات زیادی در قیمت مسکن در مجارستان رخ داده است. بعنوان مثال در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه 23 بعنوان یکی از ارزانترین مناطق نزذیک به حدود 930 یورو رسیده است.

قیمت هر متر مربع زمین در بوداپست حداکثر حدود 2 هزار یورو است ولی درظرف چندسال اخیر قیمت هر متر مربع آپارتمان به تدریج افزایش پیدا کرده است . یکی از دلائل آن افزایش مهاجرت از شهرستان‌ها به پایتخت و افزایش حضور شرکت های تجاری برای سرمایه گذاری در این کشور بوده است. درکنار این عوامل افزایش تعداد گردشگران خارجی نیز بر بالارفتن قیمت آپارتمان‌ها تاثیر گذار بوده است.