افزایش قیمت مسکن در پایتخت اسلوونی

در سال های اخیر بدلیل کاهش بهره بانکی و افزایش میزان پس انداز شهروندان اسلوونی، لوبلیانا با رشد مداوم تقاضا و قیمت املاک مسکونی مواجه شده است.

پس از روند نزولی قیمت ها در سال 2015، قیمت آپارتمان‌های قدیمی در ساختمانهای چند طبقه در شهر لوبلیانا پایتخت اسلوونی طی سالهای2020 -2016 میلادی 48 درصد، قیمت خانه‌های ویلایی 37 درصد و قیمت زمین‌های ساختمانی 29 درصد و فروش زمین‌های قابل ساخت نیز در سال گذشته در مقایسه با سال 2019 میلادی 4 درصد افزایش داشته است. در سال گذشته میلادی قیمت آپارتمانهای قدیمی در لوبلیانا برای سومین سال متوالی رکورد زد و 69 درصد بیشتر از دیگر مناطق اسلوونی رشد پیدا کرد. گزارش سازمان نقشه برداری از بازار املاک اسلوونی نشان می دهد که در سال2020 میانگین قیمت مسکن در سراسر اسلوونی1750 یورو و در شهر لوبلیانا 2960 یورو در هر متر مربع بوده است.

بالاترین قیمت آپارتمان در لوبلیانا به منطقه ای که مرکز تجاری مهم شهر به نام BTC در آن واقع شده است، اختصاص یافته و میانگین قیمت سال گذشته آن 3280 یورو در هر متر مربع بوده است. قیمت ها در این منطقه از 2000 یورو برای آپارتمان‌های قدیمی‌بازسازی نشده شروع شده و تا 6500 یورو (برای آپارتمان‌های بازسازی شده) در هر متر مربع متغیر بوده است. بیشتر آپارتمان‌ها در این منطقه با قیمت 2700 تا 3800 یورو در هر متر مربع به فروش رسیده است.

تفاوت عمده ای بین قیمت آپارتمان‌های قدیمی در مناطق مختلف لوبلیانا وجود ندارد. به طور میانگین قیمت این نوع آپارتمان‌ها در خارج از منطقه مرکزی شهر لوبلیانا در حدود 10 درصد کمتر از قیمت آپارتمان‌های مشابه در مرکز شهر بوده و بیشتر این آپارتمان‌ها به قیمت 2500 تا 3500 یورو در هر متر مربع فروخته شدند.

سال گذشته قیمت آپارتمان‌های جدید در لوبلیانا از 2800 تا 6800 یورو (بستگی به نزدیکی و دوری از مرکز شهر، نوع مصالح ، امکانات و تجهیزات بکار برده شده در آن و... ) متغیر بوده است. سال گذشته میانگین قیمت آپارتمان‌های جدید در لوبلیانا بدون در نظر گرفتن گاراژ و محل پارک و با احتساب مالیات، 3200 یورو در هرمتر مربع بوده است .

در سال گذشته میلادی در مقایسه با سال 2019، تعداد آپارتمان‌های معامله شده20 درصد (2316 مورد)، خانه‌های ویلایی 15درصد (332 مورد) و زمین‌های ساختمانی 20 درصد (225 مورد) کاهش داشته است. در سال گذشته 31800 مورد قرارداد خرید و فروش اموال غیر منقول منعقد شد که ارزش کل آنها برابر با 2.2 میلیارد یورو بوده است. در مقایسه با سال 2019 میلادی تعداد قراردادهای منعقد شده 13 درصد و ارزش آنها 21 درصد کاهش داشته است. . ارزش معاملات آپارتمان در سال 2020 میلادی برابر با 1.5 میلیارد یورو و یا تقریبا دو سوم کل معاملات اموال غیر منقول بوده است. ارزش معاملات زمین‌های قابل ساخت در سال گذشته میلادی برابر با 300 میلیون یورو یا 13 درصد کل معاملات اموال غیر منقول بوده است. 

https://www.total- slovenija-news.com/news/

https://www.24ur.com/novice/slovenija/epidemija-vplivala-na-trgovanje